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钱建民：浙江打出组合拳精准去库存今年将发力供给侧改革 |
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| 2016/3/21 |
今年两会，国务院总理李克强作政府工作报告时，房地产作为国内支柱性产业被多次提及，“去库存”成为两会热词，与房产相关的人口户籍、公积金等政策也成为代表委员们热议的话题。
“首付降至20%”，“契税减半、营业税减免”，今年初，浙江房产“去库存”的战役已经打响。全省房产政策走向如何？两会期间，浙江在线记者专访了全国人大代表、浙江省建设厅厅长钱建民。
全省打出一套“组合拳”精准去库存
2015年，我省认真落实中央房地产各项决策部署，采取了一系列促销售、促稳定的政策措施，早在2014年就在全国率先启动的去库存工作已经走在前列，房地产市场呈现“销旺价稳、平稳向好”的发展态势。
“销旺”主要表现在，2015年浙江房地产销售创历史新高。全年全省商品房销售面积5985万平方米，同比增长28%。由此带来了库存量的迅速回落。截至去年年底，浙江商品住宅可售房源3716万平方米(303969套)，较年初减少11.4%，“库存消化周期进入合理区间。”钱建民表示。
而“价稳”则表现在，“从全年来看，房价环比变化很平稳，从4月开始，连续8个月逐月回升，但每个月增幅都不到1%，全年同比价格仍为负增长。”钱建民表示。
去年以来“去库存”的效果来自浙江亮出的一套“组合拳”：加强土地供应管控、力推棚改货币化安置、用足用好住房公积金。
“浙江划出了一条土地供给的‘警戒线’。”钱建民说，凡是库存消化周期超过24个月的，以县为单位停止土地出让。
同时，全省通过房改货币化安置助力楼市“去库存”。去年全省新开工保障性安居工程住房27.5万套，其中棚户区改造22.6万套，超额完成年度目标任务。
公积金贷款政策的调整，也给“去库存”添置了一个砝码。去年，浙江公积金利用率比全国高出14个百分点，达到95%。“去年，公积金促进浙江住房消费达1200亿元。”钱建民表示。
浙江今年既要限库存又要保供应
房地产去库存是中央经济工作会议明确的2016年经济工作的五大任务之一。
从浙江全省来看，目前库存量在合理区间。但对部分县级市而言，去库存仍是一项重要任务。
钱建民表示，今年浙江既要限库存又要保供应，确保供求平衡。“今年省建设厅或将调整‘警戒线’，对土地供应更加严格。”
今年省建设厅将把重点放在供给侧结构改革：改善供应提城市品位，引进名牌名企，扶持一批淘汰一批房地产企业。
同时，还要向需求侧发力。今年浙江将鼓励农民购房扩大需求，在购房落户、购房补贴、贷款支持、减少收费、价格优惠等方面加大支持力度，鼓励农民进城购房；推广通过“房票”、团购服务、货币补偿等方式购买库存商品住房；打通商品住房与安置住房通道；继续推进“公转商”贴息贷款、资产证券化等“组合拳”，稳定公积金支持住房消费800亿元。 |
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